Escapade Imobiliare vă prezintă o proprietate cu adevărat rară: casă situată în inima Sânpetru, chiar lângă biserică – una dintre cele mai dorite și greu de găsit locații din zonă.

Cu o suprafață utilă de 210 mp și un teren generos de 1167 mp, această proprietate oferă combinația perfectă între locație premium + spațiu amplu + potențial ridicat de investiție.

De ce merită atenția ta:

– Ultracentral – poziție excelentă, totul la câțiva pași

– Teren mare (1167 mp) – ideal pentru extindere sau investiție

– Curte cu livadă + seră – un colț verde chiar în centru

– Perfect pentru animale de companie (spațiu generos)

– 5 camere / 210 mp utili – spațiu suficient pentru familie sau business

– Posibilitate utilizare: rezidențial sau comercial

Detalii proprietate:

– Construcție din cărămidă (1976)

– Regim: D+P+2E+M

– 2 băi, 1 balcon

– Centrală proprie

– Utilități complete: gaz, curent, apă, canalizare

– Front stradal: 10 ml

– Acces pe străzi asfaltate/betonate

Punct forte major:

– Imobilul necesită renovare – ceea ce îți oferă libertatea de a-l transforma exact cum îți dorești și de a-i crește considerabil valoarea.

Ideal pentru:

– Locuință spațioasă în centru

– Pensiune / regim hotelier

– Sediu firmă sau spațiu comercial

– Investiție pe termen lung

Proprietățile cu teren mare în zonă ultracentrală apar extrem de rar pe piață. Nu rata această oportunitate!

Contactează-ne pentru detalii și vizionare! Pret NEGOCIABIL!

Va propunem spre vanzare un motel, situat in Cristian ( zona Ina Schaeffler), pretabil cazare muncitori/ personal strain al unor firme.Locație strategică lângă Brașov și Cristian, pe DN73 Ideal pentru firme care au nevoie de cazare pentru angajați Investiție sigură cu potențial de venit imediat Accesul se face usor, din DN73, Brasov- Cristian, exact la trecerea de cale ferata spre Ina Schaeffler, maxim 10 minute de orasul Brasov.

Motelul este complet mobilat, utilat, avand 18 camere duble cu baie/moderne si 2 apartamente cu 2 camere si baie, bucatarie si spatiu de servit masa , bucatatie utilata si ameajata pentru prepararea hranei, spalatorie haine, terase si spatiu de relaxare. Este racordat la toate utilitatile. Momentan se pot folosi cele 44 locuri de cazare , deja amenajate, insa spatiul permite suplimentarea cu inca 16 locuri de cazare sau mai mult. Posibilitate de extindere si modernizare. Exista o curte in fata motelului unde se pot parca 10 masini, o terasa pentru relaxare , spatiu interior pentru relaxare angajati. Motelul se preda la cheie, cu mobilier nou si utilat conform fiecarui spatiu.

Are fundatie independenta din beton armat si placa de beton cu suprastructura metalica, grinzi si pereti/tavane – panouri prefabricate lemn Germania, ignofugat si tratat contra insecte, vata bazaltica de inalta densitate 200 mm, placat exterior cu PSW60 mm, PIR apoi tabla decorativa.

Proprietatea este pe firma, nu are tva, se accepta plata in rate sau schimb imobiliar teren+diferenta. Vizionari, inclusiv in weekend.

10 Parcări

Detalii spațiu comercial

Recomandare utilizare: Există și produce venituri

Suprafață cameră (mp):13 mp

Etaj:P+T

An construcție: 2020 (Finalizată)

Vecinătăți:

zona Fabrica Ina Schaffler

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia INA Schaeffler, linia (44),46

Stații autobuzaprox. 643 m

Statie Facultativa, Linia (44)

Stații autobuzaprox. 1096 m

Statie Facultativa, linia (44)

Stații autobuzaprox. 1206 m

Statia Magurele (Str. Cucului), linia (44)

Stații autobuz la aprox. 1512 m

Ce oferă această proprietate:

– Casă spațioasă construita in anii 1970 Parter: 2 dormitoare , 2 băi , hol, bucatarie Etaj: 3 dormitoare, 2 bai și hol

– Garaj pentru 1 mașini , anexe intabulate in spatele cladirii.

-Casa a fost locuita pana acum cativa ani, are utilitatile (apa, curent,canal), gazul este la strada.

– Teren de 3908 mp – suficient pentru grădină, loc de joacă, foișor sau chiar livadă.

– Priveliște naturală – foarte puține case în apropiere, doar Manastirea Catolica Timisu de Sus, ceea ce conferă intimitate și o atmosferă de retragere în mijlocul naturii.

Cui i se potrivește?

• Familiilor care își doresc un loc sigur, aerisit, unde copiii pot crește aproape de natură.
• Investitorilor care caută o proprietate cu potențial mare de valoare datorită zonei, ideala pentru o pensiune sau camping.
• Cuplurilor care visează la un spațiu liniștit, departe de agitația orașului, dar totuși aproape de Brașov.
• Persoanelor care lucrează remote, artiștilor și antreprenorilor ce își doresc inspirație și confort în același loc.
• Este o locuință modesta, dar pregătită să devină „acasă” pentru cei care știu să aprecieze frumusețea locurilor liniștite și posibilitatea de a construi un cămin/ pensiune, exact pe gustul lor.