Escapade Imobiliare vă prezintă o proprietate cu adevărat rară: casă situată în inima Sânpetru, chiar lângă biserică – una dintre cele mai dorite și greu de găsit locații din zonă.

Cu o suprafață utilă de 210 mp și un teren generos de 1167 mp, această proprietate oferă combinația perfectă între locație premium + spațiu amplu + potențial ridicat de investiție.

De ce merită atenția ta:

– Ultracentral – poziție excelentă, totul la câțiva pași

– Teren mare (1167 mp) – ideal pentru extindere sau investiție

– Curte cu livadă + seră – un colț verde chiar în centru

– Perfect pentru animale de companie (spațiu generos)

– 5 camere / 210 mp utili – spațiu suficient pentru familie sau business

– Posibilitate utilizare: rezidențial sau comercial

Detalii proprietate:

– Construcție din cărămidă (1976)

– Regim: D+P+2E+M

– 2 băi, 1 balcon

– Centrală proprie

– Utilități complete: gaz, curent, apă, canalizare

– Front stradal: 10 ml

– Acces pe străzi asfaltate/betonate

Punct forte major:

– Imobilul necesită renovare – ceea ce îți oferă libertatea de a-l transforma exact cum îți dorești și de a-i crește considerabil valoarea.

Ideal pentru:

– Locuință spațioasă în centru

– Pensiune / regim hotelier

– Sediu firmă sau spațiu comercial

– Investiție pe termen lung

Proprietățile cu teren mare în zonă ultracentrală apar extrem de rar pe piață. Nu rata această oportunitate!

Contactează-ne pentru detalii și vizionare! Pret NEGOCIABIL!

Se propune spre vânzare teren intravilan cu suprafața de 2.000 mp, situat în localitatea Cristian, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare rezidențială din proximitatea municipiului Brașov.

Terenul este pretabil pentru investiție, având dimensiuni și amplasament care permit parcelare și dezvoltare de proiect rezidențial (case individuale sau tip duplex). Zona este caracterizată de dezvoltări recente, cerere constantă și potențial bun.

Argumente pentru investiție:

Localitate cu cerere rezidențială ridicată, în imediata vecinătate a Brașovului

Acces rapid către oraș și infrastructură rutieră principală

Zonă aflată în extindere, cu proiecte rezidențiale în desfășurare

Suprafață optimă pentru dezvoltare eficientă

Utilități disponibile în zonă (conform amplasamentului)

Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari care urmăresc realizarea unui proiect rezidențial într-o zonă cu perspectivă de creștere.

Terenul reprezinta jumatate dintr-un teren mai mare, cu posibilitate de parcelare, fiind potrivit atât pentru locuință individuală, cât și ca investiție într-o zonă cu potențial ridicat de creștere.

Avantaje principale:

– Zonă rezidențială în plină dezvoltare

– Deschidere la drum: 23 m teren plat, cu acces facil

– Cartier de case noi – Vecinătăți: comunitate tânără

– Acte în regulă, intabulat

Ce oferă această proprietate:

– Casă spațioasă construita in anii 1970 Parter: 2 dormitoare , 2 băi , hol, bucatarie Etaj: 3 dormitoare, 2 bai și hol

– Garaj pentru 1 mașini , anexe intabulate in spatele cladirii.

-Casa a fost locuita pana acum cativa ani, are utilitatile (apa, curent,canal), gazul este la strada.

– Teren de 3908 mp – suficient pentru grădină, loc de joacă, foișor sau chiar livadă.

– Priveliște naturală – foarte puține case în apropiere, doar Manastirea Catolica Timisu de Sus, ceea ce conferă intimitate și o atmosferă de retragere în mijlocul naturii.

Cui i se potrivește?

• Familiilor care își doresc un loc sigur, aerisit, unde copiii pot crește aproape de natură.
• Investitorilor care caută o proprietate cu potențial mare de valoare datorită zonei, ideala pentru o pensiune sau camping.
• Cuplurilor care visează la un spațiu liniștit, departe de agitația orașului, dar totuși aproape de Brașov.
• Persoanelor care lucrează remote, artiștilor și antreprenorilor ce își doresc inspirație și confort în același loc.
• Este o locuință modesta, dar pregătită să devină „acasă” pentru cei care știu să aprecieze frumusețea locurilor liniștite și posibilitatea de a construi un cămin/ pensiune, exact pe gustul lor.

Detalii teren:

Suprafață: 500 mp sau 1009 mp ( sunt 2 parcele alaturate)

Deschidere: 40 m la drumul zonei

Utilități disponibile: apă, curent electric, gaz la limita proprietății / terenului

Acces facil – din DN1, ușor accesibil tot timpul anului

Teren drept, cu vedere superbă către munții din zona.

Regim de construire: ideal pentru casă de locuit P+D+E/ duplex familial.

Avantaje:

• Zonă liniștită, sigură și plină de verdeață, exact langa zona Bunloc
• Vecini prietenoși, majoritatea familii tinere.
• Aproape de școală, magazine și mijloace de transport in comun, la 5 min de intrarea in Brasov.
• Acces rapid spre oraș, dar suficient de departe de aglomerație
• Preț: 90.000 euro/parcela.

Vizionari disponibile si in weekend.