Modificare legală 2026: Fără certificat fiscal nu poți deveni proprietar !!! – Ghid Escapade Imobiliare
Dacă vrei să achiziționezi o casă, apartament, teren sau mijloc de transport printr-o agenție imobiliară din Brașov sau altă localitate, inclusiv cu ajutorul echipei de la Escapade Imobiliare, intră în vigoare din 25 februarie 2026 o modificare legală esențială.
🔎 Ce s-a schimbat?
Până acum, pe lângă certificatul fiscal al vânzătorului era suficient pentru tranzacție.
Din 25.02.2026, și cumpărătorul trebuie să prezinte certificat de atestare fiscală atunci când cumpără:
- casă de vânzare
- apartament de vânzare
- terenuri rezidențiale sau agricole
- mijloace de transport
Această prevedere este inclusă în art. 159 din Codul de procedură fiscală.
❗ Actele semnate fără respectarea acestor cerințe sunt nule de drept.
🧾 Ce trebuie să faci ca viitor proprietar?
👉 Trebuie să dovedești că nu ai datorii la bugetul local în legătură cu:
- impozitul pe locuință
- impozitul pe teren
- impozitul pe auto
✔ Situația fiscală poate fi verificată electronic de către notar
✔ Sau poți prezenta un certificat de atestare fiscală actualizat
📌 Ce înseamnă pentru tine?
- 🏠 Dacă ai datorii la taxe locale, trebuie să le achiți înainte de semnare
- 🧑💼 Dacă ai domiciliul într-alt oraș decât cel în care semnezi tranzacția, verifică situația fiscală de acolo
- ⏳ Fără verificări din timp, semnarea actelor poate întârzia
📍 Recomandarea specială pentru cumpărători
Pentru o tranzacție sigură de proprietăți imobiliare în Brașov și împrejurimi (case, terenuri, apartamente de vânzare etc.), recomandarea noastră este:
👉 Să soliciți din timp certificatul fiscal actualizat sau să verifici situația fiscală la primărie, ideal înainte de a merge la notar.
Astfel eviți blocajele neașteptate și întârzierea semnării actelor.
📌 Escapade Imobiliare te poate ajuta să navighezi acest proces fără bătăi de cap, prin servicii profesionale de consultanță imobiliară și ghidare pas cu pas spre dobândirea dreptului de proprietate.
O tranzacție sigură înseamnă verificări făcute la timp — mai ales când vine vorba de imobiliare și acte fiscale!
